През последните 30 години съзнанието на западните потребители кардинално се промени – те вече не искат да имат собствено жилище. Експертите смятат, че българите ще минат по същия път, но по-бързо

Някои шегаджии така обясняват поредното снижаване на цените на жилищата – досега цените се повишаваха така бързо, че просто се умориха. Шегите са си шеги, но до преди година цената на квадратен метър вече достигна известен психологически предел, когато цифрите престанаха да се възприемат нормално. И тогава у някои се появиха “еретичните” мисли изобщо заслужава ли си да се напрягат, за да купуват собствено жилище? Не е ли по-добре и занапред да живеят под наем? А в подобни мисли няма нищо еретично – британците например отдавна живеят в имоти под наем.

Има по-важни неща

Неотдавна фонд “Ипотечното кредитиране и бъдещето” Ge Money проведе изследване, посветено на стила на живот и възгледите на британските потребители на имоти сега и преди 30 години. Изясниха се интересни неща. Главното от тях е, че за младите и активни англичани купуването на жилище е престанало да бъде най-важната цел в живота. Защото – първо – за това време цените са скочили с 1436%, тоест 15 пъти. И затова 76% от запитаните са казали, че жилището е престанало да бъде достъпно. Втора – всеки, който ползва ипотечен кредит за покупка на жилище, губи минимум 25% от доходите си за неговото погасяване.

Преди 30 години хората са били готови на големи жертви, за да свият гнездо, да създадат семейство и да народят деца. Изследването показа, че сега два пъти по-малко младежи на възраст 20-30 години имат същата цел (преди 30 години те са били 70%). Остава да се направи печалният извод, че вечните ценности вече не поддържат пазара на имоти както преди. За младите вече е по-важно индивидуалното развитие, постиженията в работата и интересният жизнен опит.

“Отказът да се следват традиционните семейни ценности и желанието да се извоюват независимост и интересен жизнен опит води до това, че младите хора отлагат купуването на своя първи дом за сметка на наемане на едностайни, двустайни, тристайни апартаменти – е мнението на специалистите от Департамента за ипотечен маркетинг на Ge Money. – Учудващо е, но сред качествените показатели за живот достъпът до интернет и спътниковата телевизия се нареждат непосредствено до покупката на жилище. Мнозина просто не са готови да се напрягат, да плащат кредити, да се отказват от много удоволствия.”

Ние, българите, отдавна знаехме за тази тенденция на Запад – живот под наем вместо напрягане за цял живот за покупка на собствено жилище. Разбира се, жизненият стандарт в случая е решаващ, а той при нас и оттатък се разминава тотално. Но все пак западната тенденция лека-полека се утвърждава и у нас, за това вече се наблюдават първите кълнове. Тенденцията ще ни залее само тогава, когато жизнените стандарти се изравнят.

Така че при дилемата “наем или собственост” шансовете да спечели наемът са просто предопределени.